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Erst um halb vier gingen die Lichter aus. Bilder finden Sie unter Neuigkeiten. Und demnächst trifft sich der Festausschuss für ein Resümee und für den ersten Ausblick auf das Dorffest Am Inzwischen gibt es einen Dorffestausschuss, in dem sich engagierte Bürgerinnen und Bürger sowie Vertreter der Örtlichen Vereine, Clubs und Organisationen sowie des Kindernest und die Grundschule unter der Leitung des Ortsbeauftragten Mirco Mittag zusammengefunden haben und das Fest organisieren.

Der Grund war, dass drei wichtige Institutionen in Winnigstedt jeweils Euro überreicht bekamen. Mirco Mittag, der gleichzeitig der Ortsbeauftragte in Winnigstedt ist, machte dabei deutlich, dass dieses Geld wurde beim ersten Dorffest erwirtschaftet wurde.

Die Jugendfeuerwehr, der Kindergarten und die Grundschule wurden mit dem Geld bedacht. Rückschauend erwähnte er, dass das Dorffest im vergangenen Jahr ein voller Erfolg war.

Das Dorffest in diesem Jahr ist für den August festgelegt. Stand: Kommunalwahl am September , Fraktionsneubildung in der Ratssitzung am September [9].

Oktober durch den Niedersächsischen Minister des Innern erteilt. Letztere wurde schon nachgewiesen und gehörte später zum fürstlichen Vorwerk , aus dem sich der Ort entwickelte.

Sie stellte bis Weizen- und Roggenmehl her — zuletzt von einem Dieselmotor angetrieben. Bis wurde hier Getreide geschrotet und ein Futtermittelhandel betrieben.

Das Gebäude wird heute als Wohnhaus genutzt. An die traditionsreiche Geschichte der beiden Wassermühlen erinnern das Mühlrad im ehemaligen Klein Winnigstedt und einige Mahlsteine.

Doch es erfordert auch viel Vertrauen. Makler gibt es zu Hauf, doch wirklich qualifizierte Makler, mit denen man vertrauensvoll und gut über einen längeren Zeitraum zusammenarbeiten kann, gibt es seltener.

Sie sollten Ihr Grundstück nie dem Erstbesten anvertrauen. Tipp: Probieren Sie dieses Werkzeug aus. Er ist ein einfacher Weg, um kostenlose um eine ordentliche Bewertung zu erhalten und um einen regionalen Verkaufsprofi zu finden.

Welchen Ausbildungsstand hat der Makler? Es gibt keine verpflichtende Ausbildung für den Beruf des Immobilienmaklers. So müssen Sie darauf achten, dass Ihr potentieller Makler Zertifikate und Erfahrungen vorweisen kann und kein Quereinsteiger ohne Plan ist, der denkt, auf dem Immobilienmarkt leicht das schnelle Geld machen zu können.

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Bietet der Makler einen passenden Vertrag an? Bevor Sie mit einem Makler eine bindende Geschäftsbeziehung eingehen, sollten Sie nicht nur den Makler selbst, sondern auch die Konditionen, die er Ihnen anbietet, genau prüfen.

Der Makler sollte sich hierfür ein Bild von der Immobilie vor Ort gemacht haben und bereit sein, individuelle Absprachen in den Vertrag aufzunehmen — so zum Beispiel einen gewünschten Verhandlungsspielraum oder eine bestimmte Anzahl von Besichtigungsterminen in einem bestimmten Zeitraum.

Recht auf Kündigung vorbehalten! Behalten Sie sich im Vertrag auch unbedingt das Recht auf Kündigung vor, wenn in einem bestimmten Zeitraum kein Verkauf auszumachen ist oder andere durch den Vertrag bestimmte Leistungen nicht erbracht wurden.

Und: Zahlen Sie eine Maklerprovisionnur bei erfolgreichem Verkauf! Sie sehen: den richtigen Makler zu finden ist nicht so einfach. Doch mit diesem Tool, fällt es leichter eine faire Bewertung zu erhalten und einen Makler zu finden.

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Es drängt sich der Schluss auf, dass die Wertermittlung nur gut ausfallen kann. Das ist nicht ganz richtig, denn für den Wert eines Grundstücks spielen etliche Faktoren eine Rolle.

Lärm-, Geruchs- und Luftbelastung nehmen immer öfter gerade in Städten wie Winnigstedt eine zentrale Position bei der Wertermittlung eines Grundstücks ein.

Die Anbindung ist wichtig, aber eine infrastrukturell erschlossene Umgebung kann Grundstückspreise in Winnigstedt sogar absenken, anstatt sie zu erhöhen.

Dies würde die Luft- und Lärmverhältnisse zu Faktoren der Wertverminderung machen. Sind Industriebauten, wie Klärwerke oder chemische Anlagen in der Nähe, so würde sich diese Geruchsbelastung als Wertverminderung auswirken.

Gleiches gilt für Altlasten, die mit Gefahrenstoffen in Zusammenhang stehen. Ein vorstellbarer Fall wären Munitionsreste auf dem Grundstück.

Auch chemische Belastungen des Bodens können Wertverminderungen begünstigen. Vor allem in Neubausiedlungen gibt es oft Auflagen zur Bepflanzung des Grundstücks, zur Gestaltung des Gebäudes und sogar zu Heizverfahren die verwendet werden müssen, so beispielsweise über Fernwärmeverträge.

Sind Stromleitungen, Wasser- und Abwasseranbindung sowie Gasversorgung sichergestellt, so kann das den Wert des Grundstücks in Winnigstedt anheben.

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Immobilie nicht zu günstig verkaufen! Die verstärkte Unsicherheit auf den Finanzmärkten ist einer der Auslöser für den anhaltenden Boom auf den Immobilienmärkten — auch in Deutschland.

Besonders in dicht besiedelten und beliebten Gegenden und Städtensind die Immobilienpreise in die Höhe geschnellt.

Auch die Grundstückspreise Winnigstedt sind gestiegen. Hinzu kommt die günstige Finanzierung von Immobilienkäufen oder Neubauten durch sehr niedrige Zinssätze bei Krediten und Darlehen.

Mangelndes Vertrauen in die Wertstabilität von Anlagen auf dem Finanzmarkt und günstige Finanzierungsmöglichkeiten machen Immobilien für zahlreiche Anleger attraktiv.

Diese gestiegene Nachfrage auf dem Immobilienmarkt treibt die Grundstückspreise in Winnigstedt nach oben.

Hier kommen die üblichen marktwirtschaftlichen Gegebenheiten zum Tragen: Der Grundstückspreis am Markt ergibt sich im Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage.

Steigt die Nachfrage und bleibt das Angebot limitiert, steigt zum Ausgleich der Preis für Immobilien. So beobachten Käufer und Verkäufer von Immobilien seit langem stetig steigende Grundstückspreise in Winnigstedt.

Das Phänomen der steigenden Immobilien und Grundstückspreise hält deutschlandweit in vielen Regionen seit Jahren an. Immobilien in Städten wie Winnigstedt sind davon ebenso betroffen wie leer stehende Grundstücke und Bauland.

Zu beobachten ist aber auch, dass die Preise für Immobilien stärker angezogen sind als die Grundstückspreise in Winnigstedt. Eine Trendwende ist nicht abzusehen.

Nach Meinung vieler Experten werden die Immobilienpreise — und damit auch die Grundstückspreise Winnigstedt — in den kommenden Monaten weiter steigen.

Noch bis mindestens muss mit steigenden Preisen für Grundstücke und sonstige Immobilien gerechnet werden.

Steigende Zinssätze, die dämpfend auf den Trend wirken könnten, sind derzeit Zeit nicht zu erwarten. Auf den Immobilien- und Grundstücksmärkten, vor allem in beliebten Regionen und Städten wie Winnigstedt, ist somit mit weiteren Preissteigerungen zu rechnen.

Behördengänge, Informationen einholen, um einen guten und realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen — da kann man zum einen schnell den Überblick verlieren zum anderen kann sich mangelnde Erfahrung negativ auf den erzielten Gewinn auswirken.

Das Wissen und der Marktzugang eines Fachmanns, sprich eines Maklers, kann nicht eine gute Unterstützung im anstrengenden Verkaufsprozess sein.

Ein Makler hilft dabei Ihre Immobilie ordentlich zu bewerten damit Sie nicht zu günstig verkaufen. Sie profitieren von den zahlreichen potentiellen Grundstückskäufern, die Sie über einen Immobilienmakler erreichen.

Aktuell gibt es grundsätzlich eine hohe Nachfrage an Grundstücken in Winnigstedt. Dabei werden die guten Grundstücke immer seltener und die Preise gehen in die Höhe, die Grundstückspreise in Winnigstedt ziehen weiter an.

Die breite Kundenbasis durch einen Makler kann zusätzliche Vorteile gegenüber der Eigenvermarktung bieten. Wer ohne Erfahrung und ohne Verhandlungsgeschick sein Grundstück verkauft, läuft Gefahr, es unter Wert anzubieten.

Die Expertiseeines Maklers hilft einen adäquaten Verkaufspreis zu erzielen. Ein Immobilienmakler wird Ihnen viel Handling-Aufwand ersparen. Es ist viel Recherchearbeit gefragt, Behördengänge sind nötig und natürlich muss man sich mit potentiellen Käufern auseinandersetzen und geschickt verhandeln.

Das kann schnell zu einem Vollzeitjob werden, besonders, wenn man nicht über die nötigen Erfahrungen verfügt.

Wer diesen Aufwand an einen Immobilienmakler überträgt spart Zeit und Nerven und hat bei jedem Schritt einen kompetenten Berater an seiner Seite — vom Finden potentieller Käufer über die Preisverhandlungen zu seinen Gunsten bis hin zum Notartermin.

Den Grundstücksverkauf in die Hände eines kompetenten Fachmanns übergeben — das bringt viele Vorteile. Doch es erfordert auch viel Vertrauen. Makler gibt es zu Hauf, doch wirklich qualifizierte Makler, mit denen man vertrauensvoll und gut über einen längeren Zeitraum zusammenarbeiten kann, gibt es seltener.

Sie sollten Ihr Grundstück nie dem Erstbesten anvertrauen. Tipp: Probieren Sie dieses Werkzeug aus. Er ist ein einfacher Weg, um kostenlose um eine ordentliche Bewertung zu erhalten und um einen regionalen Verkaufsprofi zu finden.

Welchen Ausbildungsstand hat der Makler? Es gibt keine verpflichtende Ausbildung für den Beruf des Immobilienmaklers. So müssen Sie darauf achten, dass Ihr potentieller Makler Zertifikate und Erfahrungen vorweisen kann und kein Quereinsteiger ohne Plan ist, der denkt, auf dem Immobilienmarkt leicht das schnelle Geld machen zu können.

Welche Kunden betreut der Makler? Die Kundenbasis Ihres potentiellen Maklers zu hinterfragen ist ein weiterer wichtiger Schritt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Winnigstedt als Winnincstede in einer Urkunde über eine vom Kloster Marienthal eingetauschte Hufe.

Aus diesem Gebiet wurden elf landwirtschaftliche Höfe nach Winnigstedt umgesiedelt. Der südlich gelegene Ortsteil Mattierzoll war schon seit Jahrhunderten Grenzbereich zwischen verschiedenen Territorien.

In den er Jahren hatte sich der Grenzort auf westlicher Seite als Eisenbahn-Knotenpunkt etabliert. Im Jahr scheiterte eine Fusion zwischen Winnigstedt und der Nachbargemeinde Roklum , weil sich die Einwohner beider Dörfer und beide Gemeinderäte nicht auf einen gemeinsamen Namen einigen konnten.

Die aktuelle Amtszeit begann am 1. November und endet am Oktober Der Gemeinderat, der am September gewählt wurde, setzt sich in der X.

Ratsperiode wie folgt zusammen:. Stand: Kommunalwahl am September , Fraktionsneubildung in der Ratssitzung am September [9].

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